Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Weststraat à Ingelmunster
Weststraat est une voie résidentielle de 1,5 km, à 0,7 km à l'ouest du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 19 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à370 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).
Weststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Weststraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 94 | 74 | 228 750 € (2021, 24 ventes) |
| N° 83 à 148 | 37 | pas de prix publié |
| N° 95 à 156 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 94 (Ingelmunster), regroupe 74 des 116 adresses, soit 64 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ingelmunster, 305 200 € en 2025.
- Adresses
- 116 (68 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 100 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (19)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 10e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ingelmunster. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weststraat : type de bâti et prix de référence
Weststraat compte 74 bâtiments accolés sur 93 (80 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster. La médiane des 4 façades d'Ingelmunster (395 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Oliekouterstraat relève du quartier Bloemenwijk - Westwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weststraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Koning Boudewijnstraat (75 %), la moins dense Zuster Coopmanstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Peter Benoitstraat) à 122 m² (Koning Boudewijnstraat) dans ces rues ; Weststraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Maurits Devisscherestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnstraat | 110 m | Ingelmunster |
| Oliekouterstraat | 170 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Zuster Coopmanstraat | 210 m | Ingelmunster |
| Koning Boudewijnstraat | 210 m | Ingelmunster |
| Maurits Devisscherestraat | 230 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 240 m | Ingelmunster |
| Sint-Amandstraat | 290 m | Ingelmunster |
| Jacob van Arteveldestraat | 290 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Hugo Verrieststraat | 300 m | Ingelmunster |
| De Montblancplein | 310 m | Ingelmunster |
Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weststraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weststraat à Izegem, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Roulers, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Moorslede, à 13,4 km : médiane du quartier 210 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Weststraat à Lichtervelde, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Menin, à 16,2 km : médiane du quartier 121 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Weststraat à Houthulst, à 21,5 km : médiane du quartier 182 250 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Weststraat à Aalter, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Ypres, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Weststraat à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weststraat
La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Weststraat pèse 74 adresses sur les 709 du quartier (10 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weststraat
Le prix est-il le même tout au long de Weststraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 94 : médiane 228 750 € en 2021 ; n° 83 à 148 : pas de prix publié ; n° 95 à 156 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Weststraat à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weststraat est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (48 %), 29 jumelés (31 %) et 19 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Weststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weststraat comme une voie résidentielle de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weststraat à Ingelmunster ?
Weststraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ingelmunster : Ingelmunster (n° 1 à 94, 74 adresses), Bloemenwijk - Westwijk (n° 83 à 148, 37 adresses), Ingelmunster-Verspr. Bew.-West (n° 95 à 156, 5 adresses).
Vous vendez Weststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode