Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Kerkhofstraat à Houthalen-Helchteren

Kerkhofstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,4 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laak, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 183 m² (160 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

283 000 €à508 000 €

Prix médian : 332 000 €

Quartier retenu : Laak, 18 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).

Kerkhofstraat en chiffres

Adresses
46 (17 pairs, 29 impairs)
Numéros
pairs 2 à 90, impairs 1 à 87
Longueur
1,0 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
43 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
2 % (1)
4 façades (isolé)
98 % (41)
Emprise médiane
183 m² au sol
Entre numéros voisins
23,4 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
9,2 % (3e rue sur 15)
Taille
81e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
1,4 km à l'ouest

Bâti

Kerkhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 23,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 810 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Kerkhofstraat : type de bâti et prix de référence

Kerkhofstraat compte 41 bâtiments isolés sur 42 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laak (283 000 € à 508 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 183 m² d'emprise médiane contre 160 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Kerkhofstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laak et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Geerstraat relève du quartier Houthalen-Centrum-Oost, où la médiane 2023 est de 346 000 €, soit 20 % de plus que Laak (287 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-West (265 000 €, par Steenstraat). Avec 98 % de 4 façades, Kerkhofstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est O.L.Vrouwstraat (100 %), la moins aérée Torenstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Lily Boeykenslaan) à 186 m² (Wildernisstraat) dans ces rues ; Kerkhofstraat est à 183 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Kleine Heresteeg (89) et devant Eviestraat (41).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Lily Boeykenslaan150 m3275 %Laak
O.L.Vrouwstraat220 m17100 %Laak
Eviestraat240 m4180 %Laak
Kapiteinstraat280 m11Laak
Kleine Heresteeg370 m8976 %Laak
Torenstraat370 m3265 %Laak
Daalstraat510 m4076 %Laak
Geerstraat580 m8100 %Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +20 %
Steenstraat610 m2592 %Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 %
Wildernisstraat610 m1781 %Laak

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kerkhofstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Laak, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas283 000 €5 660 €4 660 €293 300 €
Médiane332 000 €6 640 €4 840 €343 500 €
Haut508 000 €10 160 €5 470 €523 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Kerkhofstraat

Combien vaut une maison Kerkhofstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofstraat est son quartier, Laak : 283 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 332 000 €.

Les maisons de Kerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 41 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 183 m².

Kerkhofstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Kerkhofstraat à Houthalen-Helchteren ?

Kerkhofstraat fait partie du quartier Laak, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode