Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Geerstraat à Houthalen-Helchteren

Geerstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,4 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

291 000 €à430 000 €

Prix médian : 354 000 €

Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).

Geerstraat en chiffres

Adresses
8 (3 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 2 à 6, impairs 7 à 15
Longueur
170 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
8
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (8)
Emprise médiane
154 m² au sol
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
0,7 % (30e rue sur 31)
Taille
308e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
1,4 km à l'ouest

Bâti

Geerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (9 % de 2 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Geerstraat : type de bâti et prix de référence

Geerstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Geerstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Kapiteinstraat relève du quartier Laak, où la médiane 2022 est de 287 500 €, soit 17 % de moins que Houthalen-Centrum-Oost (346 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Geerstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec O.L.Vrouwstraat ; Bleuksken ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Korte Bronweg) à 174 m² (O.L.Vrouwstraat) dans ces rues ; Geerstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Kapiteinstraat (11) et devant Houthalense Heiweg (8).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Houthalense Heiweg50 m875 %Houthalen-Centrum-Oost
Ringlaan250 m4676 %Houthalen-Centrum-Oost
Bronweg360 m5680 %Houthalen-Centrum-Oost
Kapiteinstraat370 m11Laak · 287 500 € -17 %
Kempenlaan390 m82Kempen · n.d.
Bleuksken430 m270 %Houthalen-Centrum-Oost
O.L.Vrouwstraat440 m17100 %Laak · 287 500 € -17 %
Korte Bronweg480 m740 %Houthalen-Centrum-Oost
De Zelle480 m5012 %Houthalen-Centrum-Oost
Kempenhof510 m15Kempen · n.d.

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Geerstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

Acheter Geerstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas291 000 €5 820 €4 690 €301 500 €
Médiane354 000 €7 080 €4 920 €366 000 €
Haut430 000 €8 600 €5 200 €443 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Geerstraat

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Geerstraat pèse 8 adresses sur les 1 169 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Geerstraat

Combien vaut une maison Geerstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geerstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.

Les maisons de Geerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².

Geerstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geerstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Geerstraat à Houthalen-Helchteren ?

Geerstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 30e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode