Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Kleine Heresteeg à Houthalen-Helchteren
Kleine Heresteeg est une voie résidentielle de 1,4 km, à 1,7 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 89 adresses, numérotées de 5 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laak, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 86 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à508 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Laak, 18 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Kleine Heresteeg en chiffres
Un prix par tronçon
Kleine Heresteeg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 287 500 € à 346 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 52 à 120 | 47 | 287 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 5 à 53 | 42 | 346 000 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 52 à 120 (Laak), regroupe 47 des 89 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 53, 346 000 €) et le moins cher (n° 52 à 120, 287 500 €), l'écart de médiane est de 58 500 € (+20 %), et de 59 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 89 (49 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 120, impairs 5 à 101
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 87 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (65)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,6 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 23e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laak. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleine Heresteeg : type de bâti et prix de référence
Kleine Heresteeg compte 65 bâtiments isolés sur 86 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laak (283 000 € à 508 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 160 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Heresteeg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laak et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Oude Cité relève du quartier Houthalen-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 8 % de moins que Laak (287 500 € en 2022). Avec 76 % de 4 façades, Kleine Heresteeg est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est O.L.Vrouwstraat (100 %), la moins aérée Oude Cité (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Oude Cité) à 183 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Kleine Heresteeg est à 149 m². Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oudstrijderslaan (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| O.L.Vrouwstraat | 200 m | Laak |
| Kapiteinstraat | 220 m | Laak |
| Eviestraat | 230 m | Laak |
| Lily Boeykenslaan | 330 m | Laak |
| Oude Cité | 370 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Kerkhofstraat | 370 m | Laak |
| Steenstraat | 400 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Lakerweg | 400 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Gabrielle Petitstraat | 410 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Oudstrijderslaan | 430 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
Acheter Kleine Heresteeg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laak, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kleine Heresteeg
Le prix est-il le même tout au long de Kleine Heresteeg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 52 à 120 : médiane 287 500 € en 2022 ; n° 5 à 53 : médiane 346 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kleine Heresteeg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Heresteeg est son quartier, Laak : 283 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kleine Heresteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 20 jumelés (23 %) et 65 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Kleine Heresteeg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Heresteeg comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleine Heresteeg à Houthalen-Helchteren ?
Kleine Heresteeg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Laak (n° 52 à 120, 47 adresses), Houthalen-Centrum-Oost (n° 5 à 53, 42 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode