Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Wildernisstraat à Houthalen-Helchteren
Wildernisstraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laak, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 186 m² (160 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à508 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Laak, 18 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Wildernisstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (13)
- Emprise médiane
- 186 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 219e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Wildernisstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laak.
Maisons de Wildernisstraat : type de bâti et prix de référence
Wildernisstraat compte 13 bâtiments isolés sur 16 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laak (283 000 € à 508 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 186 m² d'emprise médiane contre 160 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wildernisstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laak et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Steenstraat relève du quartier Houthalen-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 8 % de moins que Laak (287 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-Oost (346 000 €, par Grote Baan). Avec 81 % de 4 façades, Wildernisstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sijpje (100 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Lily Boeykenslaan) à 174 m² (Molenweg) dans ces rues ; avec 186 m², Wildernisstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Lokenstraat (20) et devant Sijpje (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sijpje | 100 m | Laak |
| Steenstraat | 170 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Lokenstraat | 180 m | Laak |
| Molenweg | 250 m | Laak |
| Torenstraat | 360 m | Laak |
| Eviestraat | 390 m | Laak |
| Daalstraat | 410 m | Laak |
| Grote Baan | 460 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +20 % |
| Lily Boeykenslaan | 460 m | Laak |
| Oudstrijderslaan | 480 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
Acheter Wildernisstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laak, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wildernisstraat
Combien vaut une maison Wildernisstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wildernisstraat est son quartier, Laak : 283 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Wildernisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (19 %) et 13 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 186 m².
Wildernisstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wildernisstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wildernisstraat à Houthalen-Helchteren ?
Wildernisstraat fait partie du quartier Laak, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Wildernisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode