Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Steenstraat à Houthalen-Helchteren
Steenstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Steenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 000 € à 287 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 35 | 13 | 265 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 9 à 30 | 12 | 287 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 35 (Houthalen-Centrum-West), regroupe 13 des 25 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 9 à 30, 287 500 €) et le moins cher (n° 2 à 35, 265 000 €), l'écart de médiane est de 22 500 € (+8 %), et de 23 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 9 à 35
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (23)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (23e rue sur 45)
- Taille
- 166e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Steenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Steenstraat : type de bâti et prix de référence
Steenstraat compte 23 bâtiments isolés sur 25 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Steenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Wildernisstraat relève du quartier Laak, où la médiane 2022 est de 287 500 €, soit 8 % de plus que Houthalen-Centrum-West (265 000 € en 2023). Avec 92 % de 4 façades, Steenstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sijpje (100 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Lily Boeykenslaan) à 186 m² (Wildernisstraat) dans ces rues ; Steenstraat est à 159 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Lily Boeykenslaan (32) et devant Lokenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wildernisstraat | 170 m | Laak · 287 500 € +8 % |
| Sijpje | 270 m | Laak · 287 500 € +8 % |
| Molenweg | 300 m | Laak · 287 500 € +8 % |
| Oudstrijderslaan | 320 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lokenstraat | 340 m | Laak · 287 500 € +8 % |
| Eviestraat | 370 m | Laak · 287 500 € +8 % |
| Kleine Heresteeg | 400 m | Laak · 287 500 € +8 % |
| Torenstraat | 450 m | Laak · 287 500 € +8 % |
| Gabrielle Petitstraat | 450 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lily Boeykenslaan | 470 m | Laak · 287 500 € +8 % |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenstraat » existe dans 57 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenstraat à Beringen, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Lummen, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Oudsbergen, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Tessenderlo-Ham, à 17,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Steenstraat à Geetbets, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Hamont-Achel, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Tongres-Looz, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Riemst, à 32,7 km : médiane du quartier 250 625 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- et 49 autres communes plus éloignées
Acheter Steenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Steenstraat pèse 13 adresses sur les 1 759 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 35 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 9 à 30 : médiane 287 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Steenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 23 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Steenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Steenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Houthalen-Centrum-West (n° 2 à 35, 13 adresses), Laak (n° 9 à 30, 12 adresses).
Vous vendez Steenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode