Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Daalstraat à Houthalen-Helchteren
Daalstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laak, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à508 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Laak, 18 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Daalstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (17 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 45
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (28)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 102e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laak.
Maisons de Daalstraat : type de bâti et prix de référence
Daalstraat compte 28 bâtiments isolés sur 37 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laak (283 000 € à 508 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 160 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Daalstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laak et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Grote Baan relève du quartier Houthalen-Centrum-Oost, où la médiane 2023 est de 346 000 €, soit 20 % de plus que Laak (287 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-West (265 000 €, par Steenstraat). Avec 76 % de 4 façades, Daalstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sijpje (100 %), la moins aérée Grote Baan (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Lily Boeykenslaan) à 186 m² (Wildernisstraat) dans ces rues ; Daalstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Eviestraat (41) et devant Torenstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenstraat | 160 m | Laak |
| Lokenstraat | 360 m | Laak |
| Sijpje | 370 m | Laak |
| Grote Baan | 370 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +20 % |
| Lily Boeykenslaan | 390 m | Laak |
| Wildernisstraat | 410 m | Laak |
| Eviestraat | 440 m | Laak |
| Kerkhofstraat | 510 m | Laak |
| Steenstraat | 540 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Molenweg | 610 m | Laak |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Daalstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Daalstraat à Genk, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Maaseik, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Zutendaal, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Bilzen-Hoeselt, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Wellen, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Maasmechelen, à 23,8 km : médiane du quartier 216 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Daalstraat à Tongres-Looz, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Nieuwerkerken, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Daalstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laak, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Daalstraat
Combien vaut une maison Daalstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daalstraat est son quartier, Laak : 283 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Daalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (24 %) et 28 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Daalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daalstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Daalstraat à Houthalen-Helchteren ?
Daalstraat fait partie du quartier Laak, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Daalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode