Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Eviestraat à Houthalen-Helchteren
Eviestraat est une voie résidentielle de 530 m, à 1,6 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laak, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à508 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Laak, 18 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Eviestraat en chiffres
- Adresses
- 41 (24 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 41
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (33)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 98e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laak.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eviestraat : type de bâti et prix de référence
Eviestraat compte 33 bâtiments isolés sur 41 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laak (283 000 € à 508 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 167 m² d'emprise médiane pour 160 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eviestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laak et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Steenstraat relève du quartier Houthalen-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 8 % de moins que Laak (287 500 € en 2022). Avec 80 % de 4 façades, Eviestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est O.L.Vrouwstraat (100 %), la moins aérée Torenstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Lily Boeykenslaan) à 186 m² (Wildernisstraat) dans ces rues ; Eviestraat est à 167 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Kerkhofstraat (46) et devant Daalstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lily Boeykenslaan | 130 m | Laak |
| Kleine Heresteeg | 230 m | Laak |
| Kerkhofstraat | 240 m | Laak |
| O.L.Vrouwstraat | 250 m | Laak |
| Torenstraat | 280 m | Laak |
| Kapiteinstraat | 310 m | Laak |
| Steenstraat | 370 m | Houthalen-Centrum-West · 265 000 € -8 % |
| Wildernisstraat | 390 m | Laak |
| Daalstraat | 440 m | Laak |
| Sijpje | 450 m | Laak |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eviestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Eviestraat à Genk, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Eviestraat à Lommel, à 19,3 km : médiane du quartier 260 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eviestraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laak, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eviestraat
Combien vaut une maison Eviestraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eviestraat est son quartier, Laak : 283 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Eviestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (20 %) et 33 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Eviestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eviestraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eviestraat à Houthalen-Helchteren ?
Eviestraat fait partie du quartier Laak, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Eviestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode