Prix des maisons Processieweg à Heist-op-den-Berg

Processieweg mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heist-op-den-Berg, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (178 ventes), soit 65 000 € d'écart (+20 %).

Dans la fourchette du quartier Itegem-Centrum (296 000 € à 479 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Itegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ter Strapen relève du quartier Itegem-Verspreide Bewoning, où la médiane 2022 est de 330 000 €, soit 4 % de moins que Itegem-Centrum (342 500 € en 2022). Avec 40 % de 4 façades, Processieweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwendijk (82 %), la moins aérée Arendshof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Arendshof) à 216 m² (Ter Borchtstraat) dans ces rues ; Processieweg est à 202 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Arendshof (17) et devant August Heylenstraat (13).

Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Processieweg » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (2222) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Processieweg à Herenthout, à 4,7 km : médiane du quartier 294 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Processieweg à Herentals, à 6,0 km : médiane du quartier 274 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Processieweg à Westerlo, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Putte, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Olen, à 9,8 km : médiane du quartier 324 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Processieweg à Tremelo, à 12,6 km : médiane du quartier 280 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Processieweg à Keerbergen, à 12,7 km : médiane du quartier 341 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Processieweg à Begijnendijk, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• et 39 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Itegem-Centrum, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Itegem-Centrum est passée de 330 000 € en 2021 à 342 500 € en 2022 (+4 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 12 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Processieweg pèse 13 adresses sur les 727 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.