Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Processieweg à Olen
Processieweg est une voie résidentielle de 190 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 0 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Processieweg en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (5)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (42e rue sur 50)
- Taille
- 149e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Processieweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (54 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Processieweg : type de bâti et prix de référence
Processieweg mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Olen, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (40 ventes), soit 28 500 € d'écart (-8 %).
Dans la fourchette du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Processieweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Olen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 50 % de 4 façades, Processieweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Blokkenlaan (89 %), la moins aérée Drieshof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Drieshof) à 229 m² (Overveld) dans ces rues ; Processieweg est à 92 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Overveld (11) et devant Drieshof (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Maartenstraat | 80 m | Olen-Centrum |
| Tramstraat | 120 m | Olen-Centrum |
| Hoge Blokkenlaan | 200 m | Olen-Centrum |
| Dorp | 230 m | Olen-Centrum |
| Dr. A. Robrechtsstraat | 260 m | Olen-Centrum |
| Overveld | 270 m | Olen-Centrum |
| Voortkapelseweg | 300 m | Olen-Centrum |
| Drieshof | 310 m | Olen-Centrum |
| Lokert | 370 m | Olen-Centrum |
| Het Bremblok | 380 m | Olen-Centrum |
Tous les quartiers d'Olen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Processieweg » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (2250) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Processieweg à Herentals, à 4,0 km : médiane du quartier 274 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Processieweg à Westerlo, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Processieweg à Herenthout, à 6,4 km : médiane du quartier 294 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Processieweg à Heist-op-den-Berg, à 9,8 km : médiane du quartier 342 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Processieweg à Geel, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Processieweg à Aarschot, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Processieweg à Tessenderlo-Ham, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Processieweg à Mol, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- et 39 autres communes plus éloignées
Acheter Processieweg à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Processieweg
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Processieweg pèse 10 adresses sur les 1 334 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Processieweg
Combien vaut une maison Processieweg à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Processieweg est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Processieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %) et 5 isolés (50 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Processieweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Processieweg comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Processieweg à Olen ?
Processieweg fait partie du quartier Olen-Centrum, à Olen. Elle en est la 42e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Processieweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode