Prix des maisons Processieweg à Keerbergen

Processieweg mêle 18 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Keerbergen, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 380 000 € (33 ventes), soit 140 000 € d'écart (+37 %).

Dans la fourchette du quartier Keerbergen-Kern (290 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keerbergen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ransuilweg relève du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, où la médiane 2022 est de 366 850 €, soit 8 % de plus que Keerbergen-Kern (341 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 €, par Molenstraat). Avec 47 % de 4 façades, Processieweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkendreef (82 %), la moins aérée Steenuilweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Stationsstraat) à 192 m² (Berkendreef) dans ces rues ; avec 86 m², Processieweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Stationsstraat (50) et devant Roggestraat (22).

Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Processieweg » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Processieweg à Putte, à 3,3 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Tremelo, à 5,6 km : médiane du quartier 280 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Processieweg à Rotselaar, à 6,5 km : médiane du quartier 374 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Processieweg à Begijnendijk, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Kortenberg, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Heist-op-den-Berg, à 12,7 km : médiane du quartier 342 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Processieweg à Steenokkerzeel, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Westerlo, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• et 39 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Processieweg pèse 36 adresses sur les 1 120 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.