Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Vredestraat à Wevelgem
Vredestraat est une voie résidentielle de 610 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerstraat, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à393 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Moerstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Vredestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vredestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 238 750 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 94 | 68 | 290 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 41 à 57, côté impair | 5 | 238 750 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 94 (Moerstraat), regroupe 68 des 73 adresses, soit 93 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 94, 290 000 €) et le moins cher (n° 41 à 57, 238 750 €), l'écart de médiane est de 51 250 € (+21 %), et de 52 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 73 (41 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 94, impairs 1 à 57
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (15)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 45e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moerstraat.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence
Vredestraat compte 54 bâtiments accolés sur 69 (78 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moerstraat (257 000 € à 393 000 €), dont la médiane la dépasse de 33 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kroonstraat relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 18 % de moins que Moerstraat (290 000 € en 2022). Avec 22 % de 4 façades, Vredestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kroonstraat (100 %), la moins aérée Boudewijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Boudewijnstraat) à 170 m² (Ezelstraat) dans ces rues ; Vredestraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 4e sur 11, après Leuricock (100) et devant Paridaanstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijdersstraat | 20 m | Moerstraat |
| Boudewijnstraat | 60 m | Moerstraat |
| Kroonstraat | 150 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Schildstraat | 170 m | Moerstraat |
| Ezelstraat | 180 m | Moerstraat |
| Leuricock | 210 m | Moerstraat |
| Vrijheidstraat | 230 m | Moerstraat |
| Kleine Wijnbergstraat | 250 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Paridaanstraat | 300 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Wijnbergstraat | 330 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredestraat à Wervik, à 9,5 km : médiane du quartier 155 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Harelbeke, à 9,5 km : médiane du quartier 257 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Izegem, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Roulers, à 13,5 km : médiane du quartier 190 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Tielt, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Waregem, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Staden, à 20,1 km : médiane du quartier 195 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Avelgem, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Vredestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vredestraat
Le prix est-il le même tout au long de Vredestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 94 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 41 à 57 impairs : médiane 238 750 € en 2022.
Combien vaut une maison Vredestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Moerstraat : 257 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (35 %), 30 jumelés (43 %) et 15 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Vredestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Wevelgem ?
Vredestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Moerstraat (n° 1 à 94, 68 adresses), Wijnberg (n° 41 à 57, 5 adresses).
Vous vendez Vredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode