Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Zavelstraat à Harelbeke
Zavelstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 250 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à343 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 21 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Zavelstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 153e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Zandberg compte 53 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zavelstraat : type de bâti et prix de référence
Zavelstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zandberg (171 000 € à 343 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zavelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandberg : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, Zavelstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Forestier Ingelramstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Motestraat) à 215 m² (Forestier Ingelramstraat) dans ces rues ; Zavelstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après Hippodroomstraat (73) et devant Forestier Ingelramstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Motestraat | 80 m | Zandberg |
| Kinheimstraat | 130 m | Zandberg |
| Kindelstraat | 130 m | Zandberg |
| Julius Sabbestraat | 160 m | Zandberg |
| Zandbergstraat | 210 m | Zandberg |
| Harlemboislaan | 250 m | Zandberg |
| Hippodroomstraat | 260 m | Zandberg |
| Hugo Verrieststraat | 260 m | Zandberg |
| Herdersstraat | 290 m | Zandberg |
| Forestier Ingelramstraat | 310 m | Zandberg |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zavelstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zavelstraat à Zwevegem, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Deinze, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Beernem, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Herzele, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Grammont, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Zavelstraat à Wetteren, à 44,9 km : médiane du quartier 327 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Zavelstraat à Roosdaal, à 56,1 km : médiane du quartier 380 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
- et 51 autres communes plus éloignées
Acheter Zavelstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zavelstraat
La médiane du quartier Zandberg est passée de 175 000 € en 2014 à 235 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Zavelstraat pèse 26 adresses sur les 609 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zavelstraat
Combien vaut une maison Zavelstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zavelstraat est son quartier, Zandberg : 171 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Zavelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (54 %) et 12 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Zavelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zavelstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zavelstraat à Harelbeke ?
Zavelstraat fait partie du quartier Zandberg, à Harelbeke. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Zavelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode