Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Forestier Ingelramstraat à Harelbeke
Forestier Ingelramstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 215 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à343 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 21 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Forestier Ingelramstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 215 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 156e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Forestier Ingelramstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Forestier Ingelramstraat : type de bâti et prix de référence
Forestier Ingelramstraat compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zandberg (171 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Forestier Ingelramstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 215 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+117 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Forestier Ingelramstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandberg : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Forestier Ingelramstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Herdersstraat (27 %) ; Kindelstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Motestraat) à 111 m² (Hippodroomstraat) dans ces rues ; avec 215 m², Forestier Ingelramstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après Hippodroomstraat (73) et devant Zavelstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Julius Sabbestraat | 150 m | Zandberg |
| Hippodroomstraat | 160 m | Zandberg |
| Herdersstraat | 220 m | Zandberg |
| Hugo Verrieststraat | 240 m | Zandberg |
| Zandbergstraat | 260 m | Zandberg |
| Motestraat | 310 m | Zandberg |
| Zavelstraat | 310 m | Zandberg |
| Kinheimstraat | 320 m | Zandberg |
| Kindelstraat | 370 m | Zandberg |
| Goedendagstraat | 420 m | Zandberg |
Acheter Forestier Ingelramstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Forestier Ingelramstraat
La médiane du quartier Zandberg est passée de 175 000 € en 2014 à 235 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Forestier Ingelramstraat pèse 26 adresses sur les 609 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Forestier Ingelramstraat
Combien vaut une maison Forestier Ingelramstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Forestier Ingelramstraat est son quartier, Zandberg : 171 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Forestier Ingelramstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 215 m².
Forestier Ingelramstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Forestier Ingelramstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Forestier Ingelramstraat à Harelbeke ?
Forestier Ingelramstraat fait partie du quartier Zandberg, à Harelbeke. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Forestier Ingelramstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode