Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Hippodroomstraat à Harelbeke
Hippodroomstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 250 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à343 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 21 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Hippodroomstraat en chiffres
- Adresses
- 73 (27 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 113
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 71 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (12)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 48e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zandberg. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hippodroomstraat : type de bâti et prix de référence
Hippodroomstraat compte 57 bâtiments accolés sur 69 (83 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zandberg (171 000 € à 343 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hippodroomstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandberg : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 17 % de 4 façades, Hippodroomstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Forestier Ingelramstraat (100 %), la moins aérée Oliemolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Motestraat) à 215 m² (Forestier Ingelramstraat) dans ces rues ; Hippodroomstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 2e sur 11, après Zandbergstraat (146) et devant Forestier Ingelramstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herdersstraat | 60 m | Zandberg |
| Zandbergstraat | 110 m | Zandberg |
| Forestier Ingelramstraat | 160 m | Zandberg |
| Julius Sabbestraat | 170 m | Zandberg |
| Kinheimstraat | 210 m | Zandberg |
| Zavelstraat | 260 m | Zandberg |
| Kindelstraat | 260 m | Zandberg |
| Tuinbouwstraat | 280 m | Zandberg |
| Motestraat | 300 m | Zandberg |
| Oliemolenstraat | 300 m | Zandberg |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Une rue sur deux communes
Hippodroomstraat est partagée avec Courtrai (8500) : 73 adresses à Harelbeke, 9 à Courtrai. Côté Courtrai, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Hippodroomstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Hippodroomstraat à Waregem, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Hippodroomstraat à Dixmude, à 36,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hippodroomstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hippodroomstraat
La médiane du quartier Zandberg est passée de 175 000 € en 2014 à 235 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hippodroomstraat pèse 73 adresses sur les 609 du quartier (12 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hippodroomstraat
Combien vaut une maison Hippodroomstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hippodroomstraat est son quartier, Zandberg : 171 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons d'Hippodroomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (45 %), 26 jumelés (38 %) et 12 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Hippodroomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hippodroomstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hippodroomstraat à Harelbeke ?
Hippodroomstraat fait partie du quartier Zandberg, à Harelbeke. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Hippodroomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode