Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Goedendagstraat à Harelbeke
Goedendagstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à343 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 21 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Goedendagstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Goedendagstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 235 000 € à 257 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | 235 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | 257 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 8 (Zandberg), regroupe 4 des 7 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 5, 257 500 €) et le moins cher (n° 2 à 8, 235 000 €), l'écart de médiane est de 22 500 € (+10 %), et de 23 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 301e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Zandberg compte 53 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goedendagstraat : type de bâti et prix de référence
Goedendagstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zandberg (171 000 € à 343 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goedendagstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Vlaanderenlaan relève du quartier Rapid, où la médiane 2023 est de 257 500 €, soit 10 % de plus que Zandberg (235 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Collegewijk (298 000 €, par Berkenlaan). Avec 14 % de 4 façades, Goedendagstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Forestier Ingelramstraat (100 %), la moins aérée Motestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Motestraat) à 215 m² (Forestier Ingelramstraat) dans ces rues ; Goedendagstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Elfde-julistraat, en compte 123.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Breydelstraat | 50 m | Zandberg |
| Hugo Verrieststraat | 210 m | Zandberg |
| Vlaanderenlaan | 270 m | Rapid · 257 500 € +10 % |
| Berkenlaan | 300 m | Collegewijk · 298 000 € +27 % |
| Jan Borluutstraat | 310 m | Rapid · 257 500 € +10 % |
| Wilgenlaan | 360 m | Collegewijk · 298 000 € +27 % |
| Elfde-julistraat | 360 m | Rapid · 257 500 € +10 % |
| Julius Sabbestraat | 380 m | Zandberg |
| Motestraat | 380 m | Zandberg |
| Forestier Ingelramstraat | 420 m | Zandberg |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goedendagstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Goedendagstraat à Wevelgem, à 8,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Goedendagstraat à Gand, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Goedendagstraat à Schelle, à 79,9 km : médiane du quartier 305 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Goedendagstraat à Anvers, à 90,7 km : médiane du quartier 224 194 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Goedendagstraat à Turnhout, à 128,5 km : médiane du quartier 260 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Goedendagstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goedendagstraat
La médiane du quartier Zandberg est passée de 175 000 € en 2014 à 235 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Goedendagstraat pèse 4 adresses sur les 609 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goedendagstraat
Le prix est-il le même tout au long de Goedendagstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 8 pairs : médiane 235 000 € en 2022 ; n° 1 à 5 impairs : médiane 257 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Goedendagstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goedendagstraat est son quartier, Zandberg : 171 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Goedendagstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %), 4 jumelés (57 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Goedendagstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goedendagstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goedendagstraat à Harelbeke ?
Goedendagstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Zandberg (n° 2 à 8, 4 adresses), Rapid (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez Goedendagstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode