Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Groeningestraat à Wevelgem
Groeningestraat est une voie résidentielle de 400 m, à 0,4 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Groeningestraat en chiffres
- Adresses
- 33 (15 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 41
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (13)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 151e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,4 km au sud
Bâti
Le quartier Molenhoek compte 11 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Groeningestraat : type de bâti et prix de référence
Groeningestraat mêle 20 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groeningestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 39 % de 4 façades, Groeningestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pater Damiaanstraat (94 %), la moins aérée Weiland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Constant Vansteenkistestraat) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Groeningestraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Constant Vansteenkistestraat (57) et devant De Vlasvink (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkestraat | 90 m | Molenhoek |
| Constant Vansteenkistestraat | 110 m | Molenhoek |
| De Vlasvink | 170 m | Molenhoek |
| Weiland | 230 m | Molenhoek |
| Moerstraat | 300 m | Molenhoek |
| Veldstraat | 310 m | Molenhoek |
| Korte Veldstraat | 320 m | Molenhoek |
| Pater Damiaanstraat | 350 m | Molenhoek |
| 11 Julistraat | 370 m | Molenhoek |
| Jules Deconinckstraat | 390 m | Molenhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groeningestraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groeningestraat à Courtrai, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Groeningestraat à Harelbeke, à 8,7 km : médiane du quartier 257 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Groeningestraat à Izegem, à 10,1 km : médiane du quartier 175 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Groeningestraat à Deerlijk, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Groeningestraat à Roulers, à 13,2 km : médiane du quartier 220 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Groeningestraat à Anzegem, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Groeningestraat à Poperinge, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Groeningestraat à Oostkamp, à 35,3 km : médiane du quartier 310 009 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Groeningestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Groeningestraat
Combien vaut une maison Groeningestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groeningestraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Groeningestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (12 %), 16 jumelés (48 %) et 13 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Groeningestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groeningestraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Groeningestraat à Wevelgem ?
Groeningestraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Groeningestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode