Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Groeningestraat à Izegem
Groeningestraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wereld, est de 210 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à284 000 €
Prix médian : 210 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wereld, 35 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Groeningestraat en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 163e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Groeningestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Groeningestraat : type de bâti et prix de référence
Groeningestraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wereld (160 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groeningestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Wereld et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Rode Poortstraat relève du quartier Kasteel ter Wallen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Groeningestraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Eigenhaardstraat (98 %), la moins dense Kortrijksestraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Eigenhaardstraat) à 95 m² (Kortrijksestraat) dans ces rues ; Groeningestraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 10e sur 11, après Ter Elststraat (36) et devant Rode Poortstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eigenhaardstraat | 100 m | Nieuwe Wereld |
| Vlasgaardstraat | 110 m | Nieuwe Wereld |
| Kortrijksestraat | 140 m | Nieuwe Wereld |
| De Nieuwe Wereld | 140 m | Nieuwe Wereld |
| Schoolstraat | 170 m | Nieuwe Wereld |
| Zwingelaarsstraat | 170 m | Nieuwe Wereld |
| Slabbaardstraat-Noord | 210 m | Nieuwe Wereld |
| Rode Poortstraat | 240 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Ter Elststraat | 270 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Ter Wallenstraat | 280 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groeningestraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groeningestraat à Roulers, à 6,3 km : médiane du quartier 220 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Groeningestraat à Harelbeke, à 9,4 km : médiane du quartier 257 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Groeningestraat à Courtrai, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Groeningestraat à Wevelgem, à 10,1 km : médiane du quartier 350 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
- Groeningestraat à Deerlijk, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Groeningestraat à Anzegem, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Groeningestraat à Oostkamp, à 25,3 km : médiane du quartier 310 009 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Groeningestraat à Oudenburg, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Groeningestraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wereld, 210 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 25 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groeningestraat
La médiane du quartier Nieuwe Wereld est passée de 128 000 € en 2013 à 175 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 195 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Groeningestraat pèse 27 adresses sur les 755 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groeningestraat
Combien vaut une maison Groeningestraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groeningestraat est son quartier, Nieuwe Wereld : 160 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 210 000 €.
Les maisons de Groeningestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Groeningestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groeningestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Groeningestraat à Izegem ?
Groeningestraat fait partie du quartier Nieuwe Wereld, à Izegem. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Groeningestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode