Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Azalealaan à Hamont-Achel
Azalealaan est une voie résidentielle de 570 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolleberg, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 219 m² (191 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Kolleberg, 26 ventes en 2021 (médiane 429 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,4 %).
Azalealaan en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 219 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 35,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 120e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Azalealaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,2 m entre deux numéros voisins, 26,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Azalealaan : type de bâti et prix de référence
Azalealaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kolleberg (361 000 € à 614 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 219 m² d'emprise médiane contre 191 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolleberg et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Michielsplein relève du quartier Achel - Centrum, où la médiane 2023 est de 387 000 €, soit 10 % de moins que Kolleberg (429 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Azalealaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Petunialaan ; Michielsplein ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Kolleberglaan) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; Azalealaan est à 219 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Pastoor Bungenerslaan (26) et devant Seringenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petunialaan | 80 m | Kolleberg |
| Kolleberglaan | 140 m | Kolleberg |
| Seringenlaan | 190 m | Kolleberg |
| Rozenlaan | 240 m | Kolleberg |
| Korenbloemenlaan | 280 m | Kolleberg |
| Grevenbroekstraat | 350 m | Kolleberg |
| Orchideeënlaan | 350 m | Kolleberg |
| Slipstraat | 360 m | Kolleberg |
| Michielsplein | 390 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Pastoor Bungenerslaan | 400 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azalealaan à Pelt, à 4,6 km : médiane du quartier 320 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Peer, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Genk, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Heusden-Zolder, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Maasmechelen, à 34,1 km : médiane du quartier 230 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Turnhout, à 36,6 km : médiane du quartier 325 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Diest, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Lille, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Azalealaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolleberg, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 614 000 € | 12 280 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azalealaan
La médiane du quartier Kolleberg est passée de 382 500 € en 2020 à 429 500 € en 2021 (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Azalealaan pèse 19 adresses sur les 322 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Azalealaan
Combien vaut une maison Azalealaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealaan est son quartier, Kolleberg : 361 000 € à 614 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons d'Azalealaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 219 m².
Azalealaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealaan comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Azalealaan à Hamont-Achel ?
Azalealaan fait partie du quartier Kolleberg, à Hamont-Achel. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Azalealaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode