Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Seringenlaan à Hamont-Achel
Seringenlaan est une voie résidentielle de 430 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolleberg, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 239 m² (191 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Kolleberg, 26 ventes en 2021 (médiane 429 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,4 %).
Seringenlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 239 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 115e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Seringenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,8 m entre deux numéros voisins, 26,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Seringenlaan : type de bâti et prix de référence
Seringenlaan compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kolleberg (361 000 € à 614 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 239 m² d'emprise médiane contre 191 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Seringenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolleberg et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Begoniastraat relève du quartier Achel - Centrum, où la médiane 2023 est de 387 000 €, soit 10 % de moins que Kolleberg (429 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Seringenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Grevenbroekstraat ; Kolleberglaan ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Kolleberglaan) à 237 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; avec 239 m², Seringenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Begoniastraat (34) et devant Azalealaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grevenbroekstraat | 160 m | Kolleberg |
| Kolleberglaan | 180 m | Kolleberg |
| Azalealaan | 190 m | Kolleberg |
| Rozenlaan | 220 m | Kolleberg |
| Petunialaan | 230 m | Kolleberg |
| Tulpenlaan | 240 m | Kolleberg |
| Margrietstraat | 260 m | Kolleberg |
| Korenbloemenlaan | 310 m | Kolleberg |
| Slipstraat | 330 m | Kolleberg |
| Begoniastraat | 360 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Seringenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Seringenlaan à Peer, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Seringenlaan à Retie, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Seringenlaan à Lille, à 48,7 km : médiane du quartier 380 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Seringenlaan à Schilde, à 64,8 km : médiane du quartier 1 100 000 € (+156 % par rapport à celle-ci)
- Seringenlaan à Schoten, à 67,9 km : médiane du quartier 362 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Seringenlaan à Kapellen, à 73,4 km : prix de quartier non publié
- Seringenlaan à Oud-Heverlee, à 74,8 km : prix de quartier non publié
- Seringenlaan à Stabroek, à 75,6 km : médiane du quartier 335 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Seringenlaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolleberg, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 614 000 € | 12 280 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Seringenlaan
La médiane du quartier Kolleberg est passée de 382 500 € en 2020 à 429 500 € en 2021 (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Seringenlaan pèse 19 adresses sur les 322 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Seringenlaan
Combien vaut une maison Seringenlaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seringenlaan est son quartier, Kolleberg : 361 000 € à 614 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Seringenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 239 m².
Seringenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seringenlaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Seringenlaan à Hamont-Achel ?
Seringenlaan fait partie du quartier Kolleberg, à Hamont-Achel. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Seringenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode