Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Grevenbroekstraat à Hamont-Achel
Grevenbroekstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,4 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 45 adresses, numérotées de 4 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolleberg, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 197 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Kolleberg, 26 ventes en 2021 (médiane 429 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,4 %).
Grevenbroekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Grevenbroekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 56 | 37 | 429 500 € (2021, 26 ventes) |
| N° 53 à 69, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 56 (Kolleberg), regroupe 37 des 44 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 45 (19 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 9 à 69
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (43)
- Emprise médiane
- 197 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 40e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Grevenbroekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,0 m entre deux numéros voisins, 26,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 890 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grevenbroekstraat : type de bâti et prix de référence
Grevenbroekstraat compte 43 bâtiments isolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kolleberg (361 000 € à 614 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 197 m² d'emprise médiane pour 191 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grevenbroekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolleberg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Begoniastraat relève du quartier Achel - Centrum, où la médiane 2023 est de 387 000 €, soit 10 % de moins que Kolleberg (429 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Grevenbroekstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Seringenlaan ; Kolleberglaan ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Kolleberglaan) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; Grevenbroekstraat est à 197 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Kolleberglaan (58) et devant Leliestraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Margrietstraat | 140 m | Kolleberg |
| Seringenlaan | 160 m | Kolleberg |
| Tulpenlaan | 170 m | Kolleberg |
| Begoniastraat | 220 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Leliestraat | 280 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Kolleberglaan | 330 m | Kolleberg |
| Azalealaan | 350 m | Kolleberg |
| Rozenlaan | 350 m | Kolleberg |
| Petunialaan | 370 m | Kolleberg |
| Slipstraat | 430 m | Kolleberg |
Acheter Grevenbroekstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolleberg, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 614 000 € | 12 280 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grevenbroekstraat
La médiane du quartier Kolleberg est passée de 382 500 € en 2020 à 429 500 € en 2021 (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Grevenbroekstraat pèse 37 adresses sur les 322 du quartier (12 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grevenbroekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Grevenbroekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 56 : médiane 429 500 € en 2021 ; n° 53 à 69 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grevenbroekstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grevenbroekstraat est son quartier, Kolleberg : 361 000 € à 614 000 € en 2025, médiane 517 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grevenbroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 197 m².
Grevenbroekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grevenbroekstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grevenbroekstraat à Hamont-Achel ?
Grevenbroekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Kolleberg (n° 4 à 56, 37 adresses), Binnenheide - Grevenbroek - Pastoorbos (n° 53 à 69, 7 adresses).
Vous vendez Grevenbroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode