Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Orchideeënlaan à Hamont-Achel
Orchideeënlaan est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolleberg, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 192 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Kolleberg, 26 ventes en 2021 (médiane 429 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,4 %).
Orchideeënlaan en chiffres
- Adresses
- 29 (6 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 1 à 55
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (25)
- Emprise médiane
- 192 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 73e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,0 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 26,1 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 910 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Orchideeënlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Orchideeënlaan : type de bâti et prix de référence
Orchideeënlaan compte 25 bâtiments isolés sur 26 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kolleberg (361 000 € à 614 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 192 m² d'emprise médiane pour 191 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Orchideeënlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolleberg et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Catharinadal relève du quartier Achel - Centrum, où la médiane 2023 est de 387 000 €, soit 10 % de moins que Kolleberg (429 500 € en 2021). Avec 96 % de 4 façades, Orchideeënlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Azalealaan (100 %), la moins aérée Michielsplein (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Kasteeldreef) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; Orchideeënlaan est à 192 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Slipstraat (37) et devant Catharinadal (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemenlaan | 300 m | Kolleberg |
| Kolleberglaan | 330 m | Kolleberg |
| Azalealaan | 350 m | Kolleberg |
| Rozenlaan | 360 m | Kolleberg |
| Petunialaan | 390 m | Kolleberg |
| Slipstraat | 410 m | Kolleberg |
| Catharinadal | 410 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Seringenlaan | 500 m | Kolleberg |
| Kasteeldreef | 510 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Michielsplein | 520 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Orchideeënlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Orchideeënlaan à Zoersel, à 59,1 km : médiane du quartier 440 100 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Orchideeënlaan à Steenokkerzeel, à 78,3 km : prix de quartier non publié
- Orchideeënlaan à Termonde, à 100,0 km : prix de quartier non publié
- Orchideeënlaan à Denderleeuw, à 106,8 km : prix de quartier non publié
- Orchideeënlaan à Bruges, à 159,6 km : prix de quartier non publié
- Orchideeënlaan à Middelkerke, à 188,3 km : prix de quartier non publié
- Orchideeënlaan à Ypres, à 189,1 km : médiane du quartier 246 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Orchideeënlaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolleberg, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 614 000 € | 12 280 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Orchideeënlaan
La médiane du quartier Kolleberg est passée de 382 500 € en 2020 à 429 500 € en 2021 (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Orchideeënlaan pèse 29 adresses sur les 322 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Orchideeënlaan
Combien vaut une maison Orchideeënlaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Orchideeënlaan est son quartier, Kolleberg : 361 000 € à 614 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons d'Orchideeënlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 25 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 192 m².
Dans quel quartier se trouve Orchideeënlaan à Hamont-Achel ?
Orchideeënlaan fait partie du quartier Kolleberg, à Hamont-Achel. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Orchideeënlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode