Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Margrietstraat à Hamont-Achel
Margrietstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,6 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolleberg, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (191 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Kolleberg, 26 ventes en 2021 (médiane 429 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,4 %).
Margrietstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 150e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Kolleberg compte 8 % de 2 façades et 86 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Margrietstraat : type de bâti et prix de référence
Margrietstraat compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kolleberg (361 000 € à 614 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 191 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Margrietstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolleberg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Begoniastraat relève du quartier Achel - Centrum, où la médiane 2023 est de 387 000 €, soit 10 % de moins que Kolleberg (429 500 € en 2021). Avec 67 % de 4 façades, Margrietstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Begoniastraat (100 %), la moins aérée Generaal Dempseylaan (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Generaal Dempseylaan) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; Margrietstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Azalealaan (19) et devant Tulpenlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begoniastraat | 110 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Grevenbroekstraat | 140 m | Kolleberg |
| Leliestraat | 140 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Seringenlaan | 260 m | Kolleberg |
| Tulpenlaan | 300 m | Kolleberg |
| Oude Baan | 360 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Pastoor Bungenerslaan | 370 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Generaal Dempseylaan | 410 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Petunialaan | 410 m | Kolleberg |
| Azalealaan | 420 m | Kolleberg |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Margrietstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Margrietstraat à Heusden-Zolder, à 30,8 km : médiane du quartier 305 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Margrietstraat à Baerle-Duc, à 43,9 km : prix de quartier non publié
- Margrietstraat à Saint-Trond, à 52,8 km : médiane du quartier 212 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Margrietstraat à Sint-Gillis-Waas, à 92,9 km : prix de quartier non publié
- Margrietstraat à Alost, à 99,8 km : prix de quartier non publié
- Margrietstraat à Wingene, à 147,2 km : médiane du quartier 350 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Margrietstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolleberg, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 614 000 € | 12 280 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Margrietstraat
La médiane du quartier Kolleberg est passée de 382 500 € en 2020 à 429 500 € en 2021 (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Margrietstraat pèse 12 adresses sur les 322 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Margrietstraat
Combien vaut une maison Margrietstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Margrietstraat est son quartier, Kolleberg : 361 000 € à 614 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Margrietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Margrietstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Margrietstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Margrietstraat à Hamont-Achel ?
Margrietstraat fait partie du quartier Kolleberg, à Hamont-Achel. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Margrietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode