Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Kolleberglaan à Hamont-Achel
Kolleberglaan est une voie résidentielle de 940 m, à 2,2 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolleberg, est de 517 000 €. Le bâti y est mixte : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (191 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Kolleberg, 26 ventes en 2021 (médiane 429 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,4 %).
Kolleberglaan en chiffres
- Adresses
- 58 (25 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 87
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (19)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 30e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
Kolleberglaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 8 % (86 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 26,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kolleberglaan : type de bâti et prix de référence
Kolleberglaan mêle 36 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamont-Achel, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (35 ventes), soit 52 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Kolleberg (361 000 € à 614 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 191 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kolleberglaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kolleberg : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 35 % de 4 façades, Kolleberglaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Rozenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 155 m² (Margrietstraat) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; avec 130 m², Kolleberglaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Rozenlaan (59) et devant Grevenbroekstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 100 m | Kolleberg |
| Azalealaan | 140 m | Kolleberg |
| Korenbloemenlaan | 150 m | Kolleberg |
| Seringenlaan | 180 m | Kolleberg |
| Petunialaan | 220 m | Kolleberg |
| Slipstraat | 230 m | Kolleberg |
| Grevenbroekstraat | 330 m | Kolleberg |
| Orchideeënlaan | 330 m | Kolleberg |
| Tulpenlaan | 340 m | Kolleberg |
| Margrietstraat | 440 m | Kolleberg |
Acheter Kolleberglaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolleberg, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 614 000 € | 12 280 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kolleberglaan
La médiane du quartier Kolleberg est passée de 382 500 € en 2020 à 429 500 € en 2021 (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kolleberglaan pèse 58 adresses sur les 322 du quartier (18 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kolleberglaan
Combien vaut une maison Kolleberglaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kolleberglaan est son quartier, Kolleberg : 361 000 € à 614 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Kolleberglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (44 %), 12 jumelés (22 %) et 19 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Kolleberglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kolleberglaan comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kolleberglaan à Hamont-Achel ?
Kolleberglaan fait partie du quartier Kolleberg, à Hamont-Achel. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Kolleberglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode