Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Slipstraat à Hamont-Achel
Slipstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolleberg, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 226 m² (191 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Kolleberg, 26 ventes en 2021 (médiane 429 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,4 %).
Slipstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Slipstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 67 | 30 | 429 500 € (2021, 26 ventes) |
| N° 4 à 14, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 67 (Kolleberg), regroupe 30 des 37 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 37 (8 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (37)
- Emprise médiane
- 226 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,3 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 52e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Slipstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,4 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Slipstraat : type de bâti et prix de référence
Slipstraat compte 37 bâtiments isolés sur 37 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kolleberg (361 000 € à 614 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 226 m² d'emprise médiane contre 191 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slipstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kolleberg : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 100 % de 4 façades, Slipstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Rozenlaan ; Kolleberglaan ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Kolleberglaan) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; Slipstraat est à 226 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Grevenbroekstraat (45) et devant Orchideeënlaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemenlaan | 110 m | Kolleberg |
| Rozenlaan | 130 m | Kolleberg |
| Kolleberglaan | 230 m | Kolleberg |
| Seringenlaan | 330 m | Kolleberg |
| Tulpenlaan | 340 m | Kolleberg |
| Azalealaan | 360 m | Kolleberg |
| Orchideeënlaan | 410 m | Kolleberg |
| Grevenbroekstraat | 430 m | Kolleberg |
| Petunialaan | 440 m | Kolleberg |
| Margrietstraat | 570 m | Kolleberg |
Acheter Slipstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolleberg, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 614 000 € | 12 280 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slipstraat
La médiane du quartier Kolleberg est passée de 382 500 € en 2020 à 429 500 € en 2021 (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Slipstraat pèse 30 adresses sur les 322 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Slipstraat
Le prix est-il le même tout au long de Slipstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 67 : médiane 429 500 € en 2021 ; n° 4 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Slipstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slipstraat est son quartier, Kolleberg : 361 000 € à 614 000 € en 2025, médiane 517 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Slipstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 37 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 226 m².
Slipstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slipstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Slipstraat à Hamont-Achel ?
Slipstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Kolleberg (n° 1 à 67, 30 adresses), Binnenheide - Grevenbroek - Pastoorbos (n° 4 à 14, 7 adresses).
Vous vendez Slipstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode