Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Rozenlaan à Hamont-Achel
Rozenlaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolleberg, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 57 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 203 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Kolleberg, 26 ventes en 2021 (médiane 429 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,4 %).
Rozenlaan en chiffres
- Adresses
- 59 (32 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (57)
- Emprise médiane
- 203 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 26e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Rozenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Rozenlaan : type de bâti et prix de référence
Rozenlaan compte 57 bâtiments isolés sur 57 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kolleberg (361 000 € à 614 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 203 m² d'emprise médiane pour 191 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rozenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kolleberg : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 100 % de 4 façades, Rozenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Slipstraat ; Kolleberglaan ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Kolleberglaan) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; Rozenlaan est à 203 m². Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kolleberglaan (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemenlaan | 90 m | Kolleberg |
| Kolleberglaan | 100 m | Kolleberg |
| Slipstraat | 130 m | Kolleberg |
| Seringenlaan | 220 m | Kolleberg |
| Azalealaan | 240 m | Kolleberg |
| Tulpenlaan | 300 m | Kolleberg |
| Petunialaan | 320 m | Kolleberg |
| Grevenbroekstraat | 350 m | Kolleberg |
| Orchideeënlaan | 360 m | Kolleberg |
| Margrietstraat | 480 m | Kolleberg |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rozenlaan » existe dans 87 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rozenlaan à Peer, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Hechtel-Eksel, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Bree, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Dessel, à 23,5 km : médiane du quartier 298 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Rozenlaan à Retie, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Dilsen-Stokkem, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Tessenderlo-Ham, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Beringen, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- et 79 autres communes plus éloignées
Acheter Rozenlaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolleberg, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 614 000 € | 12 280 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rozenlaan
La médiane du quartier Kolleberg est passée de 382 500 € en 2020 à 429 500 € en 2021 (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Rozenlaan pèse 59 adresses sur les 322 du quartier (18 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rozenlaan
Combien vaut une maison Rozenlaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozenlaan est son quartier, Kolleberg : 361 000 € à 614 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Rozenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 57 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 203 m².
Rozenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rozenlaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rozenlaan à Hamont-Achel ?
Rozenlaan fait partie du quartier Kolleberg, à Hamont-Achel. Elle en est la 1re rue sur 14 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Rozenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode