Prix des maisons Posthoornstraat à Hamont-Achel

Posthoornstraat compte 13 bâtiments isolés sur 17 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Stationsstraat relève du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, où la médiane 2023 est de 288 000 €, soit 11 % de moins que Stad - Uitbreiding (322 500 € en 2023). Avec 76 % de 4 façades, Posthoornstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Kempkens (100 %), la moins aérée Kleuterstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Groenstraat) à 186 m² (Stationsplein) dans ces rues ; avec 116 m², Posthoornstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Stadswaag (20) et devant Woonerf (17).

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Posthoornstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Posthoornstraat à Beringen, à 30,3 km : prix de quartier non publié
• Posthoornstraat à Lierre, à 68,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Posthoornstraat à Malines, à 79,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Posthoornstraat à Hamme, à 100,0 km : médiane du quartier 325 121 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Posthoornstraat à Termonde, à 102,5 km : prix de quartier non publié
• Posthoornstraat à Alost, à 111,8 km : médiane du quartier 300 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Posthoornstraat à Gand, à 128,1 km : médiane du quartier 422 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Posthoornstraat à Zulte, à 147,1 km : médiane du quartier 327 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Posthoornstraat pèse 19 adresses sur les 1 830 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.