Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Korte Groenstraat à Hamont-Achel
Korte Groenstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Korte Groenstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (51e rue sur 63)
- Taille
- 164e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,1 km à l'est
Voirie
Korte Groenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Korte Groenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de Korte Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Groenstraat compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Groenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Spoorwegstraat relève du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, où la médiane 2023 est de 288 000 €, soit 11 % de moins que Stad - Uitbreiding (322 500 € en 2023). Avec 90 % de 4 façades, Korte Groenstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Inkensven (79 %) ; Kleuterstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Posthoornstraat) à 186 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Korte Groenstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Vlasstraat (12) et devant Anna Steenselsstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 100 m | Stad - Uitbreiding |
| Spoorwegstraat | 140 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Stationsstraat | 140 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Kleuterstraat | 170 m | Stad - Uitbreiding |
| Stationsplein | 180 m | Stad - Uitbreiding |
| Vlasstraat | 190 m | Stad - Uitbreiding |
| Anna Steenselsstraat | 220 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Posthoornstraat | 230 m | Stad - Uitbreiding |
| Inkensven | 300 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Molenwiekstraat | 320 m | Stad - Uitbreiding |
Acheter Korte Groenstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Groenstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Korte Groenstraat pèse 10 adresses sur les 1 830 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Groenstraat
Combien vaut une maison Korte Groenstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Groenstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Korte Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Korte Groenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Groenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korte Groenstraat à Hamont-Achel ?
Korte Groenstraat fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 51e rue sur 63 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Korte Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode