Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons De Kempkens à Hamont-Achel
De Kempkens est une voie résidentielle de 680 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
De Kempkens en chiffres
- Adresses
- 21 (20 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 68, impairs 1
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (33e rue sur 63)
- Taille
- 108e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,6 km à l'est
Bâti
De Kempkens est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne.
Maisons de De Kempkens : type de bâti et prix de référence
De Kempkens compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Kempkens
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stad - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, De Kempkens est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Molensteenstraat (91 %) ; Jaak Ballingsstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jaak Ballingsstraat) à 168 m² (Molenwiekstraat) dans ces rues ; De Kempkens est à 143 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Molensteenstraat (23) et devant Meulenpeike (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 130 m | Stad - Uitbreiding |
| Molensteenstraat | 170 m | Stad - Uitbreiding |
| Augustinessenstraat | 250 m | Stad - Uitbreiding |
| Bernard Kempplein | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Molenwiekstraat | 270 m | Stad - Uitbreiding |
| Posthoornstraat | 290 m | Stad - Uitbreiding |
| Jaak Ballingsstraat | 300 m | Stad - Uitbreiding |
| Meulenpeike | 310 m | Stad - Uitbreiding |
| Stadswaag | 310 m | Stad - Uitbreiding |
| Rodenbachstraat | 330 m | Stad - Uitbreiding |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Kempkens » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- De Kempkens à Ledegem, à 174,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter De Kempkens à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Kempkens
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. De Kempkens pèse 21 adresses sur les 1 830 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Kempkens
Combien vaut une maison De Kempkens à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Kempkens est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de De Kempkens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
De Kempkens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Kempkens comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Kempkens à Hamont-Achel ?
De Kempkens fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 33e rue sur 63 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez De Kempkens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode