Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Molenwiekstraat à Hamont-Achel
Molenwiekstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,9 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Molenwiekstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (45e rue sur 63)
- Taille
- 145e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,9 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stad - Uitbreiding.
Maisons de Molenwiekstraat : type de bâti et prix de référence
Molenwiekstraat compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenwiekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Stationsstraat relève du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, où la médiane 2023 est de 288 000 €, soit 11 % de moins que Stad - Uitbreiding (322 500 € en 2023). Avec 71 % de 4 façades, Molenwiekstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Kempkens (100 %), la moins aérée Kleuterstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Haverstraat) à 186 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Molenwiekstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Posthoornstraat (19) et devant Korte Groenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Posthoornstraat | 140 m | Stad - Uitbreiding |
| Stationsplein | 160 m | Stad - Uitbreiding |
| Molenstraat | 180 m | Stad - Uitbreiding |
| De Kempkens | 270 m | Stad - Uitbreiding |
| Stationsstraat | 270 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Kleuterstraat | 280 m | Stad - Uitbreiding |
| Molensteenstraat | 300 m | Stad - Uitbreiding |
| Korte Groenstraat | 320 m | Stad - Uitbreiding |
| Haverstraat | 350 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Groenstraat | 380 m | Stad - Uitbreiding |
Acheter Molenwiekstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenwiekstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Molenwiekstraat pèse 13 adresses sur les 1 830 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenwiekstraat
Combien vaut une maison Molenwiekstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenwiekstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Molenwiekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Molenwiekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenwiekstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenwiekstraat à Hamont-Achel ?
Molenwiekstraat fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 45e rue sur 63 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Molenwiekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode