Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Stationsplein à Hamont-Achel
Stationsplein est une voie résidentielle de 150 m, à 2,0 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 186 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Stationsplein en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 5
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 186 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (54e rue sur 63)
- Taille
- 175e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,0 km à l'est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stad - Uitbreiding.
Maisons de Stationsplein : type de bâti et prix de référence
Stationsplein compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 186 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Stationsstraat relève du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, où la médiane 2023 est de 288 000 €, soit 11 % de moins que Stad - Uitbreiding (322 500 € en 2023). Avec 71 % de 4 façades, Stationsplein est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Korte Groenstraat (90 %), la moins aérée Kleuterstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Haverstraat) à 168 m² (Molenwiekstraat) dans ces rues ; avec 186 m², Stationsplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Anna Steenselsstraat (9) et devant Kleuterstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 110 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Posthoornstraat | 130 m | Stad - Uitbreiding |
| Molenwiekstraat | 160 m | Stad - Uitbreiding |
| Korte Groenstraat | 180 m | Stad - Uitbreiding |
| Kleuterstraat | 220 m | Stad - Uitbreiding |
| Groenstraat | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Spoorwegstraat | 260 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Haverstraat | 260 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Anna Steenselsstraat | 280 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Molenstraat | 340 m | Stad - Uitbreiding |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsplein » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsplein à Maaseik, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Hasselt, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Geel, à 39,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Alken, à 43,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Diest, à 44,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Kasterlee, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Herentals, à 50,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Tongres-Looz, à 50,5 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsplein à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsplein
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Stationsplein pèse 8 adresses sur les 1 830 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsplein
Combien vaut une maison Stationsplein à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsplein est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Stationsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 186 m².
Stationsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsplein comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Stationsplein à Hamont-Achel ?
Stationsplein fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 54e rue sur 63 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Stationsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode