Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Groenstraat à Hamont-Achel
Groenstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 2,2 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Groenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Groenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 63 | 41 | 322 500 € (2023, 38 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 63 (Stad - Uitbreiding), regroupe 41 des 47 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 47 (21 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 52, impairs 1 à 63
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 41 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (26)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 63)
- Taille
- 39e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,2 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stad - Uitbreiding. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 26 bâtiments isolés sur 38 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Spoorwegstraat relève du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, où la médiane 2023 est de 288 000 €, soit 11 % de moins que Stad - Uitbreiding (322 500 € en 2023). Avec 68 % de 4 façades, Groenstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Korte Groenstraat (90 %), la moins aérée Kleuterstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Posthoornstraat) à 217 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Groenstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (82) et devant Wal (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Groenstraat | 100 m | Stad - Uitbreiding |
| Vlasstraat | 140 m | Stad - Uitbreiding |
| Kleuterstraat | 150 m | Stad - Uitbreiding |
| Spoorwegstraat | 200 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Stationsstraat | 240 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Kloosterstraat | 250 m | Stad - Uitbreiding |
| Stationsplein | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Posthoornstraat | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Wal | 280 m | Hamont - Stad · n.d. |
| Anna Steenselsstraat | 300 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Bocholt, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Pelt, à 8,2 km : médiane du quartier 240 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Peer, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lommel, à 13,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Hechtel-Eksel, à 15,1 km : médiane du quartier 285 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Bree, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Maaseik, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Oudsbergen, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Groenstraat pèse 41 adresses sur les 1 830 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Groenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 63 : médiane 322 500 € en 2023 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groenstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 9 jumelés (24 %) et 26 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Hamont-Achel ?
Groenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Stad - Uitbreiding (n° 6 à 63, 41 adresses), Hamont - Stad (n° 1 à 7, 6 adresses).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode