Prix des maisons Molenstraat à Hamont-Achel

Molenstraat compte 40 bâtiments isolés sur 60 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stad - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 67 % de 4 façades, Molenstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est De Kempkens (100 %), la moins aérée Kleuterstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Posthoornstraat) à 186 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Molenstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Augustinessenstraat (25).

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Molenstraat à Pelt, à 6,7 km : médiane du quartier 320 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Bocholt, à 7,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Peer, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Lommel, à 15,2 km : médiane du quartier 307 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Bree, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Hechtel-Eksel, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Bourg-Léopold, à 24,9 km : médiane du quartier 253 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Balen, à 25,9 km : médiane du quartier 283 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• et 203 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Molenstraat pèse 70 adresses sur les 1 830 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.