Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
257 500 €
33 ventes · moitié entre 200 000 € et 319 500 €
Limbourg · Flandre · 3640
Prix des maisons à Kinrooi 2025
Maison médiane
300 111 €
105 ventes en 2025 · +0,0 % sur un an
255 000 €300 111 €400 000 €
Maison 4 façades médiane
315 000 €
72 ventes en 2025 · -3,7 % sur un an
275 000 €315 000 €440 000 €
En 2025, la moitié des 105 maisons vendues à Kinrooi ont trouvé acquéreur entre 255 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 300 111 €. C'est 5 % en dessous de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 36 %. Pour les maisons 4 façades, 72 ventes et une médiane de 315 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
255 000 €à400 000 €
Prix médian : 300 111 €
255 000 €300 111 €400 000 €
Commune entière : 105 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Kinrooi depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 000 € en 2015, 300 111 € en 2025 (+36 %). Maisons 4 façades : 224 000 € en 2015, 315 000 € en 2025 (+41 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 300 111 € | 105 | 315 000 € | 72 |
| 2024 | 300 000 € | 80 | 327 000 € | 62 |
| 2023 | 305 500 € | 90 | 312 500 € | 66 |
| 2022 | 268 000 € | 112 | 290 000 € | 83 |
| 2021 | 245 000 € | 90 | 259 000 € | 71 |
| 2020 | 250 000 € | 93 | 254 375 € | 73 |
| 2019 | 230 000 € | 98 | 239 000 € | 66 |
| 2018 | 220 000 € | 84 | 225 750 € | 62 |
| 2017 | 208 500 € | 90 | 217 500 € | 61 |
| 2016 | 220 000 € | 80 | 205 000 € | 58 |
| 2015 | 220 000 € | 65 | 224 000 € | 51 |
| 2014 | 180 000 € | 77 | 195 000 € | 46 |
| 2013 | 200 000 € | 61 | 204 500 € | 42 |
| 2012 | 190 000 € | 63 | 195 000 € | 49 |
| 2011 | 202 750 € | 70 | 210 000 € | 51 |
| 2010 | 180 000 € | 55 | 207 500 € | 37 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
315 000 €
72 ventes · moitié entre 275 000 € et 440 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 22 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Kinrooi ?
Maisons vendues par an
80'16
90'17
84'18
98'19
93'20
90'21
112'22
90'23
80'24
105'25
105 ventes en 2025, contre 80 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (112 ventes). Premier semestre 2026 : 54 ventes, médiane 360 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+22 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Kinrooi. En 2010, l'écart était de +31 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 778 maisons à Kinrooi : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Kinrooi est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 11 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 31 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 90 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Kinrooi
En dix ans (2016 à 2025), 405 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Kinrooi, soit 84,8 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 26 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
15'16
20'17
54'18
39'19
55'20
47'21
58'22
53'23
42'24
22'25
Rénovations autorisées par an
22'16
10'17
22'18
16'19
25'20
36'21
37'22
31'23
21'24
26'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Kinrooi face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Kinrooi | 300 111 € | 315 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Kinrooi est au 23e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 300 111 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 810 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 308 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 010 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Kinrooi.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Kinrooi.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Kinrooi.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Kinrooi.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (255 000 € / 300 111 € / 400 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Kinrooi. La plus abordable est Dilsen-Stokkem, à 277 000 €, soit 23 111 € de moins pour 13,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Dilsen-Stokkem | 277 000 € | -8 % | 13,0 km |
| As | 285 000 € | -5 % | 20,0 km |
| Maasmechelen | 286 000 € | -5 % | 20,5 km |
| Bocholt | 315 000 € | +5 % | 15,0 km |
| Bree | 320 000 € | +7 % | 10,9 km |
| Oudsbergen | 320 000 € | +7 % | 16,5 km |
| Maaseik | 321 000 € | +7 % | 6,8 km |
| Hamont-Achel | 361 250 € | +20 % | 20,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Kinrooi
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Kinrooi (300 111 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Kinrooi : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Kinrooi ?
Le prix médian d'une maison vendue à Kinrooi en 2025 est de 300 111 € (105 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 255 000 € et un quart au-dessus de 400 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Kinrooi ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Kinrooi est de 315 000 € en 2025, sur 72 ventes. La moitié se sont vendues entre 275 000 € et 440 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 257 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Kinrooi ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 300 000 € en 2024 à 300 111 € en 2025, soit +0,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 360 000 € (54 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Kinrooi ?
Le cadastre recense 4 778 maisons à Kinrooi au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 22 % de 3 façades et 74 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Kinrooi ?
Pour la maison médiane (300 111 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 36 010 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 810 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Kinrooi ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Kinrooi. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Kinrooi ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.