Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Schoolstraat à Hamme
Schoolstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,4 km au nord du centre d'Hamme (9220). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamme-Centrum, est de 202 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à275 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Hamme-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 231e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamme-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kaaistraat relève du quartier Station, où la médiane 2023 est de 325 121 €, soit 67 % de plus que Hamme-Centrum (195 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hoogstraat, en compte 82.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaaistraat | 100 m | Station · 325 121 € +67 % |
| Kerkstraat | 130 m | Hamme-Centrum |
| Jagerstraat | 150 m | Hamme-Centrum |
| Burgemeester Louis Baertstraat | 160 m | Station · 325 121 € +67 % |
| De Ring | 190 m | Station · 325 121 € +67 % |
| Museumstraat | 210 m | Station · 325 121 € +67 % |
| Hoogstraat | 210 m | Station · 325 121 € +67 % |
| Meulenbroekstraat | 210 m | Hamme-Centrum |
| Baantje | 250 m | Station · 325 121 € +67 % |
| Marktplein | 270 m | Hamme-Centrum |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Zele, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Tamise, à 6,0 km : médiane du quartier 215 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Sint-Niklaas, à 6,7 km : médiane du quartier 219 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Termonde, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Lokeren, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Buggenhout, à 10,4 km : médiane du quartier 335 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Stekene, à 12,8 km : médiane du quartier 304 500 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Lebbeke, à 13,5 km : médiane du quartier 250 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamme-Centrum, 202 000 €, l'achat revient à 210 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Médiane | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Haut | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 040 € à 24 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Hamme-Centrum est passée de 166 000 € en 2013 à 195 000 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hamme gagnait 45 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 250 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 18 en 2022). Schoolstraat pèse 7 adresses sur les 928 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Hamme-Centrum : 176 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 202 000 €.
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Hamme ?
Schoolstraat fait partie du quartier Hamme-Centrum, à Hamme. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode