Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Posthoornplein à Hamme
Posthoornplein est une voie résidentielle de 90 m, à 0,7 km au nord du centre d'Hamme (9220). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 343 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à369 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Station, 23 ventes en 2023 (médiane 325 121 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Posthoornplein en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 211e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,7 km au nord
Bâti
Posthoornplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Posthoornplein : type de bâti et prix de référence
Posthoornplein compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (248 000 € à 369 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Posthoornplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Kleine Gasmeterstraat relève du quartier De Loye, où la médiane 2023 est de 226 000 €, soit 30 % de moins que Station (325 121 € en 2023). Autre quartier à portée : Vlierkouter (284 000 €, par Rozenhoed). Avec 22 % de 4 façades, Posthoornplein est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenaarsdreef (64 %), la moins aérée Spoorwegstraat (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Kleine Gasmeterstraat) à 155 m² (Rozenhoed) dans ces rues ; Posthoornplein est à 87 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Osschaerthoek (13) et devant Molenaarsdreef (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Gasmeterstraat | 90 m | De Loye · 226 000 € -30 % |
| Posthoornstraat | 130 m | Station |
| Gasmeterstraat | 140 m | Station |
| Molenaarsdreef | 160 m | De Loye · 226 000 € -30 % |
| Guillaumestraat | 210 m | Station |
| Osschaerthoek | 230 m | Station |
| Kanunnik De Meyerlaan | 240 m | De Loye · 226 000 € -30 % |
| Spoorwegstraat | 250 m | Station |
| Slangstraat | 250 m | Kapellestraat · n.d. |
| Rozenhoed | 280 m | Vlierkouter · 284 000 € -13 % |
Acheter Posthoornplein à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Posthoornplein
La médiane du quartier Station est passée de 190 000 € en 2013 à 325 121 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Posthoornplein pèse 12 adresses sur les 848 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Posthoornplein
Combien vaut une maison Posthoornplein à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Posthoornplein est son quartier, Station : 248 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 343 000 €.
Les maisons de Posthoornplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 3 jumelés (33 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Posthoornplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Posthoornplein comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Posthoornplein à Hamme ?
Posthoornplein fait partie du quartier Station, à Hamme. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Posthoornplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode