Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Clement Rottiersstraat à Hamme
Clement Rottiersstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,1 km au nord du centre d'Hamme (9220). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 343 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à369 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Station, 23 ventes en 2023 (médiane 325 121 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Clement Rottiersstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 94e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Station compte 62 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Maisons de Clement Rottiersstraat : type de bâti et prix de référence
Clement Rottiersstraat compte 37 bâtiments accolés sur 41 (90 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (248 000 € à 369 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Clement Rottiersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Slangstraat relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Clement Rottiersstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Osschaerthoek (33 %), la moins aérée August Van De Veldestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hendrik C. Van der Lelystraat) à 126 m² (Koning Albertplein) dans ces rues ; Clement Rottiersstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Gasmeterstraat (51) et devant Baantje (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik C. Van der Lelystraat | 90 m | Station |
| Spoorwegstraat | 110 m | Station |
| August Van De Veldestraat | 120 m | Station |
| Guillaumestraat | 150 m | Station |
| Baantje | 190 m | Station |
| Koning Albertplein | 200 m | Station |
| Osschaerthoek | 210 m | Station |
| Gasmeterstraat | 220 m | Station |
| Slangstraat | 230 m | Kapellestraat · n.d. |
| De Ring | 230 m | Station |
Acheter Clement Rottiersstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Clement Rottiersstraat
La médiane du quartier Station est passée de 190 000 € en 2013 à 325 121 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Clement Rottiersstraat pèse 43 adresses sur les 848 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Clement Rottiersstraat
Combien vaut une maison Clement Rottiersstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Clement Rottiersstraat est son quartier, Station : 248 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 343 000 €.
Les maisons de Clement Rottiersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (37 %), 22 jumelés (54 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Clement Rottiersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Clement Rottiersstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Clement Rottiersstraat à Hamme ?
Clement Rottiersstraat fait partie du quartier Station, à Hamme. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Clement Rottiersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode