Prix des maisons Edgard Tinelstraat à Hal

Edgard Tinelstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Panorama (316 000 € à 489 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Panorama et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Goudvinkenlaan relève du quartier Vogelweelde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Rochus-Kern (337 500 €, par Balthazarstraat). Avec 33 % de 4 façades, Edgard Tinelstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Peter Benoitstraat (50 %), la moins aérée Lijsterlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Lijsterlaan) à 116 m² (Peter Benoitstraat) dans ces rues ; Edgard Tinelstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Peter Benoitstraat (10) et devant Lijsterlaan (6).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Edgard Tinelstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.

• Edgard Tinelstraat à Zemst, à 31,7 km : prix de quartier non publié
• Edgard Tinelstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Edgard Tinelstraat à Boom, à 41,9 km : médiane du quartier 315 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Edgard Tinelstraat à Lokeren, à 46,6 km : médiane du quartier 290 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Edgard Tinelstraat à Gand, à 51,1 km : médiane du quartier 410 125 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Edgard Tinelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 53,5 km : médiane du quartier 378 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Edgard Tinelstraat à Stekene, à 53,8 km : prix de quartier non publié
• Edgard Tinelstraat à Evergem, à 62,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Panorama, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Panorama est passée de 280 000 € en 2016 à 375 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Hal gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Edgard Tinelstraat pèse 6 adresses sur les 655 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.