Prix des maisons Koningin Elisabethlaan à Hal

Koningin Elisabethlaan compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Rochus-Kern : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 8 % de 4 façades, Koningin Elisabethlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (60 %), la moins aérée Leopold Deboeckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Marie Henriettesquare) à 104 m² (Sint-Rochusstraat) dans ces rues ; Koningin Elisabethlaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Henri Quetstroeyelaan (28) et devant Koning Boudewijnlaan (18).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Elisabethlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koningin Elisabethlaan à Louvain, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Koningin Elisabethlaan à Merelbeke-Melle, à 46,5 km : médiane du quartier 356 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Audenarde, à 46,7 km : médiane du quartier 246 875 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Sint-Niklaas, à 49,5 km : médiane du quartier 240 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Lochristi, à 50,0 km : médiane du quartier 350 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Nazareth-De Pinte, à 50,4 km : médiane du quartier 418 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Gand, à 50,4 km : médiane du quartier 590 000 € (+75 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Courtrai, à 70,0 km : médiane du quartier 238 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Koningin Elisabethlaan pèse 24 adresses sur les 1 136 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.