Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Henri Quetstroeyelaan à Hal
Henri Quetstroeyelaan est une voie résidentielle de 180 m, dans le centre d'Hal (1500). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Henri Quetstroeyelaan en chiffres
- Adresses
- 28 (21 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 45
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 141e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,1 km
Bâti
Henri Quetstroeyelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Henri Quetstroeyelaan : type de bâti et prix de référence
Henri Quetstroeyelaan compte 20 bâtiments accolés sur 23 (87 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henri Quetstroeyelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Rochus-Kern : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 13 % de 4 façades, Henri Quetstroeyelaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (60 %), la moins aérée Prins van Luiklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Marie Henriettesquare) à 104 m² (Sint-Rochusstraat) dans ces rues ; Henri Quetstroeyelaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Prinses Paolalaan (32) et devant Koningin Elisabethlaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marie Henriettesquare | 40 m | Sint-Rochus-Kern |
| Vogelpers | 70 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koningin Elisabethlaan | 110 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koning Boudewijnlaan | 120 m | Sint-Rochus-Kern |
| Mouvauxstraat | 150 m | Sint-Rochus-Kern |
| Prinses Paolalaan | 160 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koningin Fabiolalaan | 180 m | Sint-Rochus-Kern |
| Prins van Luiklaan | 210 m | Sint-Rochus-Kern |
| Sint-Rochusstraat | 250 m | Sint-Rochus-Kern |
| Rood Kruisstraat | 260 m | Sint-Rochus-Kern |
Acheter Henri Quetstroeyelaan à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Henri Quetstroeyelaan
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Henri Quetstroeyelaan pèse 28 adresses sur les 1 136 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Henri Quetstroeyelaan
Combien vaut une maison Henri Quetstroeyelaan à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henri Quetstroeyelaan est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons d'Henri Quetstroeyelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (70 %), 4 jumelés (17 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Henri Quetstroeyelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henri Quetstroeyelaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Henri Quetstroeyelaan à Hal ?
Henri Quetstroeyelaan fait partie du quartier Sint-Rochus-Kern, à Hal. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Henri Quetstroeyelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode