Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Prinses Paolalaan à Hal
Prinses Paolalaan est une voie résidentielle de 200 m, dans le centre d'Hal (1500). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Prinses Paolalaan en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 50, impairs 1 à 31
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 118e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Rochus-Kern compte 75 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Prinses Paolalaan : type de bâti et prix de référence
Prinses Paolalaan compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinses Paolalaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Rochus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Suikerkaai relève du quartier De Wip, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prinses Paolalaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Leopold Deboeckstraat (95 %), la moins dense Servaislaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Marie Henriettesquare) à 104 m² (Sint-Rochusstraat) dans ces rues ; Prinses Paolalaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Leopold Deboeckstraat (46) et devant Suikerkaai (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marie Henriettesquare | 120 m | Sint-Rochus-Kern |
| Sint-Rochusstraat | 120 m | Sint-Rochus-Kern |
| Servaislaan | 130 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koningin Elisabethlaan | 130 m | Sint-Rochus-Kern |
| Mouvauxstraat | 150 m | Sint-Rochus-Kern |
| Henri Quetstroeyelaan | 160 m | Sint-Rochus-Kern |
| Vogelpers | 190 m | Sint-Rochus-Kern |
| Leopold Deboeckstraat | 240 m | Sint-Rochus-Kern |
| Suikerkaai | 260 m | De Wip · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 270 m | Sint-Rochus-Kern |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prinses Paolalaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Prinses Paolalaan à Menin, à 78,1 km : médiane du quartier 139 000 € (-59 % par rapport à celle-ci)
- Prinses Paolalaan à Bruges, à 86,7 km : médiane du quartier 293 125 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Prinses Paolalaan à Knokke-Heist, à 94,7 km : médiane du quartier 3 662 500 € (+985 % par rapport à celle-ci)
- Prinses Paolalaan à Blankenberge, à 100,7 km : prix de quartier non publié
- Prinses Paolalaan à Maasmechelen, à 105,2 km : médiane du quartier 230 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Prinses Paolalaan à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinses Paolalaan
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Prinses Paolalaan pèse 32 adresses sur les 1 136 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prinses Paolalaan
Combien vaut une maison Prinses Paolalaan à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinses Paolalaan est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Prinses Paolalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (44 %), 17 jumelés (53 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Prinses Paolalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinses Paolalaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prinses Paolalaan à Hal ?
Prinses Paolalaan fait partie du quartier Sint-Rochus-Kern, à Hal. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Prinses Paolalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode