Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Prins van Luiklaan à Hal
Prins van Luiklaan est une voie résidentielle de 350 m, dans le centre d'Hal (1500). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Prins van Luiklaan en chiffres
- Adresses
- 41 (31 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 66, impairs 1 à 21
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 88e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,3 km
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Rochus-Kern compte 75 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Prins van Luiklaan : type de bâti et prix de référence
Prins van Luiklaan compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prins van Luiklaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Rochus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Klaprozenlaan relève du quartier Oude Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Prins van Luiklaan est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Koningin Fabiolalaan, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Rood Kruisstraat) à 97 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; Prins van Luiklaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Rood Kruisstraat (43) et devant Middenlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Fabiolalaan | 120 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koning Boudewijnlaan | 130 m | Sint-Rochus-Kern |
| Biezeweide | 150 m | Sint-Rochus-Kern |
| Rood Kruisstraat | 160 m | Sint-Rochus-Kern |
| Klaprozenlaan | 180 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Mouvauxstraat | 180 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koningin Elisabethlaan | 180 m | Sint-Rochus-Kern |
| Middenlaan | 190 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Pioenenlaan | 210 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Henri Quetstroeyelaan | 210 m | Sint-Rochus-Kern |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prins van Luiklaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Prins van Luiklaan à Koksijde, à 121,2 km : médiane du quartier 552 500 € (+64 % par rapport à celle-ci)
Acheter Prins van Luiklaan à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prins van Luiklaan
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Prins van Luiklaan pèse 41 adresses sur les 1 136 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prins van Luiklaan
Combien vaut une maison Prins van Luiklaan à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins van Luiklaan est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Prins van Luiklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (39 %) et 25 jumelés (61 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Prins van Luiklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins van Luiklaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prins van Luiklaan à Hal ?
Prins van Luiklaan fait partie du quartier Sint-Rochus-Kern, à Hal. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Prins van Luiklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode