Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Marie Henriettesquare à Hal
Marie Henriettesquare est une voie résidentielle à chaussées séparées, dans le centre d'Hal (1500). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Marie Henriettesquare en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 9
- Étendue des adresses
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (20e rue sur 26)
- Taille
- 316e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Rochus-Kern.
Maisons de Marie Henriettesquare : type de bâti et prix de référence
Marie Henriettesquare compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marie Henriettesquare
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Rochus-Kern : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 10 % de 4 façades, Marie Henriettesquare est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (60 %), la moins aérée Prins van Luiklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Servaislaan) à 104 m² (Sint-Rochusstraat) dans ces rues ; avec 76 m², Marie Henriettesquare est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Koning Boudewijnlaan (18) et devant Servaislaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Quetstroeyelaan | 40 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koningin Elisabethlaan | 80 m | Sint-Rochus-Kern |
| Vogelpers | 100 m | Sint-Rochus-Kern |
| Prinses Paolalaan | 120 m | Sint-Rochus-Kern |
| Mouvauxstraat | 120 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koning Boudewijnlaan | 150 m | Sint-Rochus-Kern |
| Sint-Rochusstraat | 210 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koningin Fabiolalaan | 210 m | Sint-Rochus-Kern |
| Prins van Luiklaan | 220 m | Sint-Rochus-Kern |
| Servaislaan | 240 m | Sint-Rochus-Kern |
Acheter Marie Henriettesquare à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marie Henriettesquare
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Marie Henriettesquare pèse 10 adresses sur les 1 136 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marie Henriettesquare
Combien vaut une maison Marie Henriettesquare à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marie Henriettesquare est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Marie Henriettesquare sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %), 2 jumelés (20 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Marie Henriettesquare est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marie Henriettesquare comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marie Henriettesquare à Hal ?
Marie Henriettesquare fait partie du quartier Sint-Rochus-Kern, à Hal. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Marie Henriettesquare ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode