Prix des maisons Koning Boudewijnlaan à Hal

Koning Boudewijnlaan compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Rochus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Duivelserf relève du quartier Heuvelpark, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 7 % de moins que Sint-Rochus-Kern (337 500 € en 2023). Avec 22 % de 4 façades, Koning Boudewijnlaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (60 %), la moins aérée Duivelserf (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Marie Henriettesquare) à 97 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; Koning Boudewijnlaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Koningin Elisabethlaan (24) et devant Duivelserf (17).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Boudewijnlaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koning Boudewijnlaan à Machelen, à 23,6 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnlaan à Vilvorde, à 23,6 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnlaan à Termonde, à 35,8 km : médiane du quartier 180 500 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnlaan à Hamme, à 38,2 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnlaan à Lokeren, à 44,5 km : médiane du quartier 230 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnlaan à Tamise, à 44,9 km : médiane du quartier 251 250 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnlaan à Nazareth-De Pinte, à 50,4 km : médiane du quartier 418 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnlaan à Sint-Gillis-Waas, à 53,7 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Koning Boudewijnlaan pèse 18 adresses sur les 1 136 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.