Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Sollenbeemd à Hal
Sollenbeemd est une voie résidentielle de 80 m, à 0,7 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Sollenbeemd en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 15
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (30e rue sur 41)
- Taille
- 345e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,7 km au nord
Bâti
Sollenbeemd est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Sollenbeemd : type de bâti et prix de référence
Sollenbeemd compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sollenbeemd
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sollenbeemd est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Melkstraat ; Vondel ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Handbooghof) à 124 m² (Joseph Possozplein) dans ces rues ; avec 52 m², Sollenbeemd est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Handbooghof (8) et devant Zwaanstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joseph Possozplein | 50 m | Halle-Centrum |
| Kardinaal Cardijnstraat | 50 m | Halle-Centrum |
| Grote Markt | 70 m | Halle-Centrum |
| Melkstraat | 100 m | Halle-Centrum |
| Hoornstraat | 110 m | Halle-Centrum |
| Klinkaert | 110 m | Halle-Centrum |
| Vondel | 110 m | Halle-Centrum |
| Maandagmarkt | 120 m | Halle-Centrum |
| Zwaanstraat | 130 m | Halle-Centrum |
| Handbooghof | 130 m | Halle-Centrum |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sollenbeemd » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Sollenbeemd à Beersel, à 2,8 km : médiane du quartier 370 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sollenbeemd à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sollenbeemd
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Sollenbeemd pèse 7 adresses sur les 1 031 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sollenbeemd
Combien vaut une maison Sollenbeemd à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sollenbeemd est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Sollenbeemd sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Sollenbeemd est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sollenbeemd comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sollenbeemd à Hal ?
Sollenbeemd fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 30e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Sollenbeemd ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode