Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Zwaanstraat à Hal
Zwaanstraat est une voie piétonne de 50 m, à 0,8 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Zwaanstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 7
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 0,6 % (33e rue sur 41)
- Taille
- 354e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,8 km au nord
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 20 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Zwaanstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grote Markt, en compte 31.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dekenstraat | 30 m | Halle-Centrum |
| Klinkaert | 40 m | Halle-Centrum |
| Hoornstraat | 70 m | Halle-Centrum |
| Vestingstraat | 70 m | Halle-Centrum |
| Kardinaal Cardijnstraat | 80 m | Halle-Centrum |
| Grote Markt | 80 m | Halle-Centrum |
| Melkstraat | 90 m | Halle-Centrum |
| Beestenmarkt | 110 m | Halle-Centrum |
| Sollenbeemd | 130 m | Halle-Centrum |
| Maandagmarkt | 140 m | Halle-Centrum |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwaanstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Zwaanstraat à Pajottegem, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Zwaanstraat à Lede, à 33,9 km : médiane du quartier 335 050 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Zwaanstraat à Zele, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Zwaanstraat à Gand, à 50,8 km : prix de quartier non publié
- Zwaanstraat à Damme, à 82,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Zwaanstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwaanstraat
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Zwaanstraat pèse 6 adresses sur les 1 031 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwaanstraat
Combien vaut une maison Zwaanstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaanstraat est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Zwaanstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaanstraat comme une voie piétonne de 50 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Zwaanstraat à Hal ?
Zwaanstraat fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 33e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Zwaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode