Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Weverijstraat à Grammont
Weverijstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boelarestraat, est de 147 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 106 des 111 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à176 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Boelarestraat, 16 ventes en 2023 (médiane 146 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Weverijstraat en chiffres
- Adresses
- 123 (60 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 130, impairs 1 à 123
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 115 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (106)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 22e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boelarestraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weverijstraat : type de bâti et prix de référence
Weverijstraat compte 111 bâtiments accolés sur 111 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boelarestraat (90 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weverijstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boelarestraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Denderstraat relève du quartier Geraardsbergen-Centrum, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 11 % de moins que Boelarestraat (146 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Josefieten (147 500 €, par Karmelietenstraat). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weverijstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Annastraat (100 %), la moins dense Frans Renswijk (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Kloostermeersstraat) à 106 m² (Abdijstraat) dans ces rues ; avec 45 m², Weverijstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (123), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boelarestraat | 50 m | Boelarestraat |
| Sint-Annastraat | 80 m | Boelarestraat |
| Zakkaai | 120 m | Boelarestraat |
| Frans Renswijk | 140 m | Boelarestraat |
| Kloostermeersstraat | 170 m | Boelarestraat |
| Denderstraat | 180 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -11 % |
| Bokerstraat | 230 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -11 % |
| Nieuwstraat | 240 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -11 % |
| Abdijstraat | 240 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -11 % |
| Karmelietenstraat | 250 m | Josefieten · 147 500 € +1 % |
Tous les quartiers de Grammont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weverijstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weverijstraat à Alost, à 22,4 km : médiane du quartier 250 500 € (+71 % par rapport à celle-ci)
- Weverijstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 29,2 km : médiane du quartier 345 000 € (+136 % par rapport à celle-ci)
- Weverijstraat à Zele, à 33,9 km : médiane du quartier 245 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- Weverijstraat à Deerlijk, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Tielt, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Wevelgem, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Wingene, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Ardooie, à 54,4 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Weverijstraat à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boelarestraat, 147 000 €, l'achat revient à 153 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 1 800 € | 95 400 € |
| Médiane | 147 000 € | 2 940 € | 153 900 € |
| Haut | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 940 € à 17 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weverijstraat
La médiane du quartier Boelarestraat est passée de 99 500 € en 2018 à 146 250 € en 2023 (+47 %), quand celle de Grammont gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Weverijstraat pèse 123 adresses sur les 344 du quartier (35 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Weverijstraat
Combien vaut une maison Weverijstraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weverijstraat est son quartier, Boelarestraat : 90 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de Weverijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 106 mitoyens des deux côtés (95 %) et 5 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Weverijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weverijstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weverijstraat à Grammont ?
Weverijstraat fait partie du quartier Boelarestraat, à Grammont. Elle en est la 1re rue sur 6 par le nombre d'adresses (35 % du quartier).
Vous vendez Weverijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode