Prix des maisons Weverijstraat à Zele

Weverijstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (185 ventes) à Zele.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kouter-Zuid (257 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kouter-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Kouterstraat relève du quartier Kleine Kouter, où la médiane 2022 est de 270 000 €, soit 10 % de plus que Kouter-Zuid (245 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Weverijstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Magdalenastraat ; la plus aérée, Naaldkantstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Magdalenastraat) à 128 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; avec 53 m², Weverijstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Koevliet (16) et devant Naaldkantstraat (5).

Tous les quartiers de Zele et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weverijstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9240) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Weverijstraat à Alost, à 13,0 km : médiane du quartier 250 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Weverijstraat à Grammont, à 33,9 km : médiane du quartier 146 250 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Weverijstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 36,4 km : médiane du quartier 345 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Weverijstraat à Tielt, à 49,7 km : prix de quartier non publié
• Weverijstraat à Deerlijk, à 51,9 km : prix de quartier non publié
• Weverijstraat à Wingene, à 53,2 km : prix de quartier non publié
• Weverijstraat à Ardooie, à 61,7 km : prix de quartier non publié
• Weverijstraat à Roulers, à 64,5 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kouter-Zuid, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kouter-Zuid est passée de 172 500 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Zele gagnait 47 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 271 875 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 17 en 2023). Weverijstraat pèse 13 adresses sur les 809 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 195 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.