Prix des maisons par rue · 1601 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Weverijstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Weverijstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,2 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1601). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk, est de 365 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à420 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Ruisbroek Nieuwe Wijk, 17 ventes en 2022 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Weverijstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 25
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 119e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,2 km à l'est
Bâti
Weverijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weverijstraat : type de bâti et prix de référence
Weverijstraat compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk (317 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weverijstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Schoolstraat relève du quartier Ruisbroek-Centrum, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 22 % de moins que Ruisbroek Nieuwe Wijk (345 000 € en 2022). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weverijstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Michielsstraat (89 %), la moins dense Villalaan (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Bronstraat) à 86 m² (Villalaan) dans ces rues ; Weverijstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après Schoolstraat (32) et devant Bronstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bronstraat | 80 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Wandelingstraat | 110 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Villalaan | 120 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Laekebeeklaan | 210 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Alfons Vandenboschstraat | 210 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Schoolstraat | 240 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Pieter Michielsstraat | 260 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Brugstraat | 280 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Reystraat | 310 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Fabriekstraat | 340 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weverijstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1601) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weverijstraat à Alost, à 25,5 km : médiane du quartier 250 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Weverijstraat à Grammont, à 29,2 km : médiane du quartier 146 250 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- Weverijstraat à Zele, à 36,4 km : médiane du quartier 245 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Weverijstraat à Deerlijk, à 65,9 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Tielt, à 71,6 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Wevelgem, à 77,8 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Wingene, à 78,1 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Ardooie, à 81,8 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Weverijstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Weverijstraat
Combien vaut une maison Weverijstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weverijstraat est son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk : 317 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Weverijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (70 %), 7 jumelés (23 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Weverijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weverijstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weverijstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Weverijstraat fait partie du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Weverijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode