Prix des maisons par rue · 9500 Grammont

Prix des maisons Sint-Annastraat à Grammont

Sint-Annastraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boelarestraat, est de 147 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

90 000 €à176 000 €

Prix médian : 147 000 €

Quartier retenu : Boelarestraat, 16 ventes en 2023 (médiane 146 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).

Sint-Annastraat en chiffres

Adresses
50 (27 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 1 à 45
Longueur
140 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
50
2 façades (mitoyen)
100 % (50)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
56 m² au sol
Part du quartier
14 % (3e rue sur 6)
Taille
107e rue sur 364 à Grammont
Du centre de Grammont
1,0 km à l'ouest

Bâti

Sint-Annastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (1 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Annastraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Annastraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boelarestraat (90 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Annastraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boelarestraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Denderstraat relève du quartier Geraardsbergen-Centrum, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 11 % de moins que Boelarestraat (146 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Josefieten (147 500 €, par Karmelietenstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annastraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Weverijstraat (95 %) ; Frans Renswijk ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Weverijstraat) à 106 m² (Abdijstraat) dans ces rues ; Sint-Annastraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après Abdijstraat (55) et devant Denderstraat (49).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Zakkaai50 m327 %Boelarestraat
Frans Renswijk80 m400 %Boelarestraat
Weverijstraat80 m1230 %Boelarestraat
Boelarestraat120 m617 %Boelarestraat
Kloostermeersstraat120 m180 %Boelarestraat
Denderstraat230 m493 %Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -11 %
Karmelietenstraat230 m473 %Josefieten · 147 500 € +1 %
Nieuwstraat290 m690 %Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -11 %
Bokerstraat320 m230 %Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -11 %
Abdijstraat320 m555 %Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -11 %

Tous les quartiers de Grammont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Annastraat à Grammont : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Boelarestraat, 147 000 €, l'achat revient à 153 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas90 000 €1 800 €3 600 €95 400 €
Médiane147 000 €2 940 €3 940 €153 900 €
Haut176 000 €3 520 €4 110 €183 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 940 € à 17 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Annastraat

La médiane du quartier Boelarestraat est passée de 99 500 € en 2018 à 146 250 € en 2023 (+47 %), quand celle de Grammont gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Sint-Annastraat pèse 50 adresses sur les 344 du quartier (14 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sint-Annastraat

Combien vaut une maison Sint-Annastraat à Grammont ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annastraat est son quartier, Boelarestraat : 90 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 147 000 €.

Les maisons de Sint-Annastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².

Sint-Annastraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annastraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Sint-Annastraat à Grammont ?

Sint-Annastraat fait partie du quartier Boelarestraat, à Grammont. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode